在国务院具体将不断扩大个人住房房产税改革试点，作为2013年深化经济体制改革一项重点工作的背景下。近日，有媒体报道称之为，重庆房产税将面对修改，重庆市地税局涉及负责人甚至表态称之为，房产税的征收标准将有所提高。

昨日（7月4日），记者分别约见重庆市地税局、重庆市财政局、重庆市委宣传部回应消息展开核实，三部门皆回应并不知悉这一情况，目前还并未听闻有此动作。但公开发表资料表明，自2011年来，重庆房产税的起征点也经历了两次下调，已从最初的9941元/平方米，下调至目前的12779元/平方米；同时，记者将中国指数院西南分院公布的今年第一周和6月最后一周的重庆主城区商品房市场周报对比找到，其成交价均价由6036元/平方米上涨至7558元/平方米。

未来重庆房产税如何才能构建诱导高房价更为引人关注。官方：并未听闻房产税将调整作为调控房价的杠杆，房产税自一面世之后被彰显了多重意义。

重庆自2011年1月28日开始向个人房产征税房产税。据重庆市财政局公布数据表明，截至2011年11月30日，重庆市主城区房产税增值税住房有8563套，建筑面积210万平方米，建筑面积均价为10992元/平方米，房产税征税金额约1亿元；2012年，重庆房产税征税金额为1.4亿元，比2011年有所减少。记者了解到，重庆房产税征税对象为个人享有的独栋商品住宅、个人分批高档住房以及在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人分批第二套（不含）以上的普通住房。

其中，高档住房是指建筑面积、交易单价超过上两年主城九区新建商品住房成交价建筑面积均价2倍（不含）以上的住房。在明确限于税率方面，该市独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价，超过上两年主城九区新建商品住房成交价建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5％；3倍（不含）至4倍的，税率为1％；4倍（不含）以上的，税率为1.2％。

在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人分批第二套（不含）以上的普通住房，税率为0.5％。而上述征税细节也仍然被指不存在征税面窄和征税税率较低的诟病。近日有媒体报道称之为，重庆无意对现有房产税细节展开调整。该文章援引重庆市地税局有关负责人的阐释，称之为该市的房产税试点运营稳定，政策和操作者没过于大变化，只是征收标准将有所提高。

记者昨日约见重庆市地税局宣传科告知，其一位工作人员回应，目前该局还并未收到任何通报指出要调整。在房产税这个事情上，地税局只是作为继续执行部门，政策方面由财政局负责管理。

她补足道。记者随后又陆续约见重庆市财政局、中共重庆市委宣传部，获得的恢复皆为不知情。

我没有听闻这个事情，如果要调整认同不会第一时间公开发表。重庆市委宣告部外宣筹办副主任文天平说道。效果：房价调控功效受限尽管重庆官方完全一致坚称有调整房产税的动作，不过试点3年来，重庆房价不降反升则是不争的事实。重庆网上房地产的数据表明，2010~2011年期间，重庆主城九区商品房的建筑面积销售价格上涨了628元/平方米；2012年1月至12月，重庆主城区商品房成交价均价则下跌了748元/平方米。

世联地产的统计数据也表明，2012年重庆的商品房总体成交价价格上涨了12.4%，涨幅较小。记者查阅中国指数研究院西南分院针对重庆房地产市场公布的周报找到，最近一期（6月23日~6月29日）的监测报告表明，重庆主城九区商品房成交价均价为7558元/平方米，而今年进年第一期（2012年12月31日~2013年1月6日）的价格为6036元/平方米。中国指数研究院西南分院人士回应，该数据是以政府成交价备案为基础而统计资料，一定程度上体现了今年重庆房价上升的走势。事实上，重庆房产税试点近3年还两次调低了增值税起征点。

2011年，重庆高档增值税住房价格标准为9941元/平方米；2012年，这一标准被修正为12152元/平方米。而值得注意的是，房产税的起征点与市场价格关系密切。在界定商品房否为高档住宅时，限于的方法之后为其建筑面积交易单价超过上两年主城九区新建商品住房成交价建筑均价2倍（含2倍）以上。

世联地产市场经理王波指出，房产税起征点大大徵低，在或许上体现了重庆楼市价格于是以急剧下跌，房产税在诱导房价下跌方面起到并不大。此外，记者注意到，今年上半年重庆土地市场也极为活跃。

仅有在6月，恒大集团之后以50.45亿元总价竞得重庆北部新区1008亩土地的使用权，而江北区溉澜溪组团G分区几宗土地使用权的起拍价就约53.72亿元。有分析人士指出，以目前开发商在土地市场上的热忱，下半年重庆楼市价格上行的可能性十分小。征税：成本比较较高此外，除对调控房价产生的效果不显著外，重庆版的房产税还不存在征税模式上的不完备。目前我国税收征管模式是自行申报、集中于征税，但房产税无法像个人所得税一样构建代扣代缴，这就拒绝税务部门和纳税人构建一一对应，征收成本比较较高。

一位重庆税务人士说道。此外，独栋别墅和高档住房按户免除面积这一征税方式也被指出失礼公平，6口之家与3口之家在面临同一栋增值税房时，人均税负的差距为2倍。

作为首度吃螃蟹者，重庆房产税认同不存在严重不足，如果在这些严重不足的基础上展开调整、修改，对整个房地产市场以及税务而言，都是不利的。上述人士说道。